Estimation théorique
Rue des Hirondelles,77340 Pontault Combault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Hirondelles,77340-Pontault Combault indique un avis de valeur compris entre 413.000€ et 465.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.130€ et 4.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 3.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.126€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.126€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pontault-Combault (77373), comprenant 38076 habitants est de 13,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.340€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,53€, à 18,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 953€ et 1.886€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 3.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.126€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.126€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pontault-Combault (77373), comprenant 38076 habitants est de 13,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.340€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,53€, à 18,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 953€ et 1.886€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-20 | 5 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 87 | 287 | 355000€ | 4080€ |
2020-01-31 | 2 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 79 | 376 | 315000€ | 3987€ |
2023-02-15 | 12 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 79 | 310 | 331000€ | 4190€ |
2021-09-29 | 14 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 79 | 310 | 340000€ | 4304€ |
2022-09-14 | 47 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 79 | 255 | 379000€ | 4797€ |
2022-08-30 | 23 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 91 | 351 | 432000€ | 4747€ |
2019-06-19 | 49 | RUE DE LA POMPE | 4 | 78 | 301 | 325000€ | 4167€ |
2021-11-22 | 76 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 88 | 255 | 381575€ | 4336€ |
2021-10-29 | 68 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 92 | 261 | 360000€ | 3913€ |
2020-06-04 | 80 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 79 | 296 | 320050€ | 4051€ |
2022-09-08 | 43 | RUE DE LA POMPE | 4 | 87 | 300 | 327700€ | 3767€ |
2021-06-29 | 66 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 98 | 312 | 397900€ | 4060€ |
2021-04-01 | 10 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 85 | 250 | 325000€ | 3824€ |
2022-09-15 | 64 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 79 | 291 | 398000€ | 5038€ |
2022-02-16 | 19 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 98 | 364 | 397000€ | 4051€ |
2021-07-01 | 46 | RUE DES LONGS PRES | 4 | 89 | 286 | 390000€ | 4382€ |
2021-05-10 | 8 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 103 | 423 | 349029€ | 3389€ |
2022-07-11 | 37 | RUE DE LA POMPE | 3 | 73 | 300 | 339400€ | 4649€ |
2019-06-26 | 22 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 145 | 480 | 425000€ | 2931€ |
2022-03-08 | 35 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 79 | 349 | 353000€ | 4468€ |
2022-07-07 | 4 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 78 | 267 | 332000€ | 4256€ |
2021-10-15 | 33 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 88 | 426 | 340831€ | 3873€ |
2023-01-27 | 28 | RUE DES MERLES | 4 | 106 | 375 | 399800€ | 3772€ |
2020-09-07 | 32 | RUE DES MERLES | 4 | 87 | 278 | 355000€ | 4080€ |
2023-03-15 | 2 | RUE DES MESANGES | 6 | 153 | 372 | 415000€ | 2712€ |
2023-02-28 | 27 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 88 | 326 | 394000€ | 4477€ |
2023-06-23 | 50 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 83 | 310 | 320000€ | 3855€ |
2021-08-27 | 55 | RUE DES MERLES | 4 | 73 | 282 | 370000€ | 5068€ |
2023-03-23 | 8 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 74 | 284 | 350000€ | 4730€ |
2022-04-28 | 34 | RUE DES MERLES | 4 | 81 | 243 | 350000€ | 4321€ |
2020-05-28 | 51 | RUE DES MERLES | 5 | 99 | 290 | 345000€ | 3485€ |
2021-01-04 | 34 | RUE DES LONGS PRES | 5 | 109 | 324 | 410526€ | 3766€ |
2023-04-28 | 49 | RUE DES MERLES | 5 | 98 | 300 | 370000€ | 3776€ |
2021-08-17 | 17 | RUE DES LONGS PRES | 5 | 116 | 294 | 360000€ | 3103€ |
2019-11-25 | 1 | RUE DES MESANGES | 5 | 101 | 450 | 350000€ | 3465€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DES LORIOTS | 5 | 127 | 317 | 485000€ | 3819€ |
2021-07-01 | 7 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 94 | 281 | 355000€ | 3777€ |
2019-10-18 | 16 | RUE DES LONGS PRES | 4 | 110 | 195 | 322000€ | 2927€ |
2021-05-05 | 36 | RUE DES LORIOTS | 4 | 82 | 270 | 308800€ | 3766€ |
2019-05-17 | 1 | RUE DES MERLETTES | 4 | 103 | 404 | 345000€ | 3350€ |
2021-03-23 | 15 | RUE DES LONGS PRES | 3 | 53 | 0 | 233000€ | 4396€ |
2022-09-09 | 57 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 119 | 372 | 390000€ | 3277€ |
2019-07-18 | 18 | RUE DES LONGS PRES | 4 | 89 | 242 | 295500€ | 3320€ |
2022-11-03 | 9 | RUE DES MESANGES | 6 | 113 | 371 | 420000€ | 3717€ |
2021-09-29 | 18 | RUE DE LA TORTUE MARINE | 4 | 85 | 181 | 320000€ | 3765€ |
2020-02-24 | 44 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 97 | 507 | 360000€ | 3711€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DES LORIOTS | 5 | 97 | 239 | 355000€ | 3660€ |
2020-07-31 | 17 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 90 | 267 | 353400€ | 3927€ |
2021-07-26 | 31 | RUE DES PALOMBES | 5 | 105 | 230 | 330000€ | 3143€ |
2019-06-28 | 19 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 90 | 331 | 348100€ | 3868€ |
2020-02-28 | 14 | RUE DES MERLES | 4 | 78 | 337 | 355000€ | 4551€ |
2021-08-03 | 21 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 82 | 247 | 369900€ | 4511€ |
2020-08-19 | 18 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 75 | 281 | 323500€ | 4313€ |
2022-07-18 | 1 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 119 | 430 | 445000€ | 3739€ |
2019-07-15 | 20 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 75 | 262 | 328000€ | 4373€ |
2023-06-05 | 10 | RUE DE LA TORTUE MARINE | 5 | 117 | 290 | 383000€ | 3274€ |
2021-01-11 | 22 | RUE DES LORIOTS | 4 | 75 | 222 | 308230€ | 4110€ |
2020-05-19 | 5 | RUE DES LONGS PRES | 6 | 140 | 305 | 390000€ | 2786€ |
2021-05-25 | 23 | RUE DES PALOMBES | 4 | 87 | 238 | 385000€ | 4425€ |
2020-07-07 | 34 | RUE DES PALOMBES | 6 | 99 | 251 | 366180€ | 3699€ |
2021-09-09 | 25 | RUE DE LA POMPE | 6 | 126 | 403 | 440000€ | 3492€ |
2021-11-25 | 14 | RUE DU MORBRAS | 5 | 88 | 343 | 384200€ | 4366€ |
2022-06-24 | 1 | RUE DES LONGS PRES | 4 | 85 | 309 | 337900€ | 3975€ |
2019-05-31 | 16 | RUE DU MORBRAS | 6 | 138 | 598 | 445000€ | 3225€ |
2019-07-09 | 17 | RUE DES PALOMBES | 4 | 76 | 247 | 298500€ | 3928€ |
2020-07-23 | 30 | RUE DES PALOMBES | 5 | 104 | 351 | 200000€ | 1923€ |
2022-04-22 | 30 | RUE DES PALOMBES | 5 | 104 | 351 | 300700€ | 2891€ |
2021-06-10 | 13 | RUE DES MERLES | 4 | 136 | 409 | 449000€ | 3301€ |
2020-12-15 | 23 | RUE DES MERLES | 6 | 111 | 259 | 399000€ | 3595€ |
2020-09-18 | 37 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 115 | 580 | 436000€ | 3791€ |
2020-09-23 | 9 | RUE DES MERLES | 6 | 113 | 403 | 394000€ | 3487€ |
2021-10-28 | 14 | RUE DU VARAN DU NIL | 4 | 80 | 297 | 345000€ | 4313€ |
2022-09-15 | 39 | RUE MARCEL PAUL | 6 | 139 | 529 | 439900€ | 3165€ |
2019-11-29 | 18 | RUE DU VARAN DU NIL | 4 | 80 | 216 | 359000€ | 4488€ |
2022-06-10 | 9 | RUE DU RHINOCEROS BLANC | 4 | 81 | 196 | 336400€ | 4153€ |
2020-08-28 | 12 | RUE DU CONDOR DE CALIFORNIE | 5 | 86 | 212 | 323000€ | 3756€ |
2020-12-18 | 11 | RUE DU RHINOCEROS BLANC | 5 | 98 | 153 | 322550€ | 3291€ |
2022-01-31 | 15 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 96 | 401 | 441000€ | 4594€ |
2021-01-29 | 6 | RUE DE L'ELEPHANT D'AFRIQUE | 7 | 123 | 320 | 387920€ | 3154€ |
2020-02-13 | 23 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 100 | 464 | 364000€ | 3640€ |
2021-01-28 | 14 | RUE DES PINSONS | 4 | 110 | 423 | 330000€ | 3000€ |
2020-07-31 | 14 | RUE DU PHOQUE MOINE | 5 | 91 | 247 | 336500€ | 3698€ |
2022-09-09 | 10 | RUE DE L'ELEPHANT D'AFRIQUE | 6 | 102 | 350 | 419900€ | 4117€ |
2019-10-23 | 7 | RUE DES ROITELETS | 4 | 107 | 231 | 363000€ | 3393€ |
2022-05-31 | 6 | RUE DU PHOQUE MOINE | 5 | 87 | 245 | 324000€ | 3724€ |
2022-07-11 | 16 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 109 | 434 | 448800€ | 4117€ |
2022-10-25 | 12 | RUE DES PINSONS | 5 | 119 | 406 | 449000€ | 3773€ |
2022-03-28 | 14 | RUE DE L'ELEPHANT D'AFRIQUE | 4 | 95 | 244 | 377900€ | 3978€ |
2021-05-03 | 13 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 107 | 209 | 377000€ | 3523€ |
2021-12-06 | 18 | RUE DES PINSONS | 5 | 126 | 450 | 489000€ | 3881€ |
2020-11-19 | 4 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 90 | 498 | 390000€ | 4333€ |
2023-02-23 | 8 | RUE DE LA POMPE | 5 | 102 | 481 | 435000€ | 4265€ |
2019-07-03 | 56 | RUE DES HANTES | 4 | 97 | 403 | 340000€ | 3505€ |
2021-12-23 | 20 | RUE SAINT CLAIR | 4 | 70 | 60 | 350000€ | 5000€ |
2019-09-12 | 80 | RUE DES HANTES | 5 | 71 | 281 | 303260€ | 4271€ |
2022-03-28 | 3 | RUE DES PENDANTS DE LA QUEUE | 4 | 105 | 392 | 342600€ | 3263€ |
2019-06-12 | 74 | RUE DES HANTES | 4 | 74 | 300 | 235000€ | 3176€ |
2022-12-14 | 4 | RUE DE LA POMPE | 4 | 69 | 374 | 377000€ | 5464€ |
2020-05-22 | 17 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 119 | 400 | 392000€ | 3294€ |
2022-02-14 | 2 | RUE DU REMOULEUR | 5 | 89 | 350 | 395000€ | 4438€ |
2022-12-17 | 12 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 115 | 209 | 404750€ | 3520€ |
2020-11-03 | 10 | RUE DU CORDELIER | 4 | 79 | 0 | 357000€ | 4519€ |
2022-08-03 | 14 | RUE DU POTIER | 3 | 68 | 0 | 350000€ | 5147€ |
2019-06-28 | 14 | RUE DU SAVETIER | 4 | 79 | 0 | 286850€ | 3631€ |
2019-08-07 | 14 | RUE DU VANNIER | 5 | 93 | 0 | 384000€ | 4129€ |
2022-06-21 | 16 | RUE DU CORDELIER | 3 | 68 | 0 | 371000€ | 5456€ |
2022-07-22 | 2 | RUE DU VANNIER | 5 | 89 | 0 | 387000€ | 4348€ |
2020-05-14 | 20 | RUE DU CORDELIER | 3 | 68 | 0 | 297000€ | 4368€ |
2020-06-29 | 4 | RUE DU CORDELIER | 5 | 91 | 0 | 354000€ | 3890€ |
2019-06-26 | 4 | RUE DU VANNIER | 4 | 82 | 0 | 345000€ | 4207€ |
2021-11-22 | 6 | RUE DU CORDELIER | 4 | 82 | 0 | 286800€ | 3498€ |
2020-09-23 | 13 | RUE SAINT CLAIR | 4 | 80 | 0 | 250000€ | 3125€ |
2022-05-13 | 21 | RUE DU PETIT NOYER | 4 | 90 | 818 | 435400€ | 4838€ |
2020-09-09 | 36 | AV LUCIEN BRUNET | 6 | 145 | 333 | 407000€ | 2807€ |
2021-12-20 | 10 | RUE DES PENDANTS DE LA QUEUE | 5 | 99 | 583 | 452000€ | 4566€ |
2023-06-19 | 14 | RUE DU REMOULEUR | 5 | 103 | 363 | 434500€ | 4218€ |
2022-09-08 | 11 | RTE NATIONALE 4 | 3 | 79 | 1106 | 570000€ | 7215€ |
2022-06-14 | 1 | RUE DU PETIT NOYER | 5 | 131 | 451 | 435000€ | 3321€ |
2022-10-21 | 3 | RUE DU PETIT NOYER | 4 | 101 | 598 | 460000€ | 4554€ |
2021-09-29 | 22 | AV LUCIEN BRUNET | 3 | 81 | 449 | 325000€ | 4012€ |
2021-05-20 | 14 | RUE DU PETIT NOYER | 3 | 47 | 264 | 302000€ | 6426€ |
2021-11-03 | 71 | AV LUCIEN BRUNET | 4 | 74 | 193 | 344973€ | 4662€ |
2020-01-10 | 20 | RUE DU PETIT NOYER | 4 | 90 | 281 | 348000€ | 3867€ |
2020-02-10 | 75 | AV LUCIEN BRUNET | 3 | 50 | 39 | 181900€ | 3638€ |
2021-06-14 | 3 | RUE DU NOISETIER | 5 | 114 | 594 | 370000€ | 3246€ |
2019-07-19 | 8 | RUE DES PENDANTS DE LA QUEUE | 5 | 87 | 401 | 365000€ | 4195€ |
2019-11-15 | 89 | AV LUCIEN BRUNET | 5 | 102 | 165 | 322980€ | 3166€ |
2020-10-08 | 14 | RUE CLOS DE LA FONTAINE | 5 | 93 | 425 | 399000€ | 4290€ |
2021-09-06 | 5 | RUE DE MONTHETY | 5 | 109 | 1104 | 516000€ | 4734€ |
2019-11-05 | 36 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 96 | 564 | 345000€ | 3594€ |
2022-01-17 | 13 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 84 | 301 | 400000€ | 4762€ |
2019-09-10 | 6 | RUE DANIEL BALAVOINE | 5 | 135 | 440 | 417000€ | 3089€ |
2019-09-24 | 9001 | CHE DE LA TETE DE BUIS | 7 | 158 | 1794 | 77425€ | 490€ |
2022-04-06 | 86 | AV LUCIEN BRUNET | 4 | 122 | 345 | 550000€ | 4508€ |
2022-03-25 | 12 | RUE GILBERT REY | 4 | 102 | 795 | 744799€ | 7302€ |
2021-12-16 | 22 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 75 | 0 | 477300€ | 6364€ |
2021-05-17 | 14 | RUE DANIEL BALAVOINE | 7 | 153 | 995 | 455000€ | 2974€ |
2020-01-10 | 24 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 95 | 356 | 347000€ | 3653€ |
2021-08-31 | 8 | RUE DE LA LOUVETIERE | 3 | 96 | 856 | 300000€ | 3125€ |
2020-09-24 | 96 | AV LUCIEN BRUNET | 5 | 81 | 659 | 335000€ | 4136€ |
2020-02-24 | 13 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 156 | 524 | 334500€ | 2144€ |
2019-10-18 | 12 | RUE DU PRE LETOURVILLE | 4 | 61 | 503 | 363000€ | 5951€ |
2022-07-29 | 18 | RUE DU PRE LETOURVILLE | 5 | 145 | 213 | 425000€ | 2931€ |
2022-04-29 | 16 | RUE DU PRE LETOURVILLE | 4 | 104 | 202 | 385000€ | 3702€ |
2021-10-07 | 12 | RUE DE LA LOUVETIERE | 6 | 140 | 2012 | 1000000€ | 7143€ |
2023-03-30 | 14 | RUE DU PRE LETOURVILLE | 4 | 152 | 382 | 515000€ | 3388€ |
2021-04-30 | 3 | RUE CLEMENT ADER | 7 | 138 | 380 | 430000€ | 3116€ |
2022-06-15 | 15 | RUE DU VERGER | 5 | 120 | 461 | 475000€ | 3958€ |
2020-08-24 | 11 | CLOS DAME GILLE | 6 | 127 | 0 | 389000€ | 3063€ |
2021-09-17 | 13 | CLOS DAME GILLE | 6 | 120 | 0 | 475000€ | 3958€ |